1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+32.7%
大田区
52.5万円/㎡
前年比-17.3%
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大森第3スカイハイツ
東京都大田区大森西一丁目
京急本線 / 平和島駅 徒歩13分
1978年築 / 5階建 / 125戸 / RC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
5,364万円
65.1万円/㎡
3,514
4,748
5,981
7,214
AI査定結果
推定相場価格
5,364万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,748万円〜5,981万円
57.6万円/㎡〜72.6万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年10月18日
大森第3スカイハイツ
4,480万円（54.4万円/㎡）/ 3階 / 82.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は64.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 4,480万円 | 54.4万円 | 3階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/08 | 3,480万円 | 71.1万円 | 5階 | 48.95㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/06/16 | 3,930万円 | 60.1万円 | 1階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 69.1万円 | 3階 | 48.95㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 63.7万円 | 3階 | 53.08㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/26 | 4,290万円 | 61.5万円 | 4階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/01 | 3,980万円 | 60.9万円 | 4階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 4,180万円 | 63.9万円 | 4階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/26 | 4,490万円 | 64.3万円 | 4階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/14 | 3,780万円 | 62.0万円 | 5階 | 61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 65.4万円 | 4階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,690万円 | 67.2万円 | 4階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/07 | 4,380万円 | 67.0万円 | 4階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/24 | 4,890万円 | 70.1万円 | 4階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は60.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 大森第3スカイハイツ 大田区大森西一丁目 | 平和島駅13分 | 4,480万円 | 54.4万円 | 82.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 125戸 | RC |
| 2024/10/04 | 洗足ミナミプラザ 大田区南千束一丁目 | 長原駅3分 | 3,490万円 | 50.3万円 | 69.38㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 108戸 | SRC |
| 2023/08/24 | パールマンション馬込 大田区北馬込一丁目 | 荏原町駅8分 | 5,280万円 | 66.6万円 | 79.33㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 132戸 | SRC |
| 2024/02/12 | 多摩川ハイム1号棟 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅12分 | 5,980万円 | 66.4万円 | 90.12㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 110戸 | RC |
| 2025/09/20 | マンションニュー池上 大田区池上三丁目 | 池上駅7分 | 4,480万円 | 61.7万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/06 | 池上ニューハイツ 大田区池上六丁目 | 池上駅2分 | 4,780万円 | 64.1万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 80戸 | SRC |
| 2025/07/15 | 大森北一ハイツ 大田区大森北一丁目 | 大森駅3分 | 5,398万円 | 66.6万円 | 81.04㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1978年 | 109戸 | SRC |
| 2024/08/08 | 新多摩川スカイハイツ 大田区多摩川二丁目 | 矢口渡駅12分 | 4,180万円 | 63.6万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 122戸 | RC |
| 2025/08/19 | 多摩川ビューハイツ 大田区多摩川二丁目 | 矢口渡駅10分 | 4,700万円 | 63.9万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 81戸 | SRC |
| 2025/05/11 | さんろーどダイヤモンドマンション 大田区東矢口三丁目 | 蓮沼駅2分 | 3,480万円 | 55.5万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 143戸 | SRC |
| 2025/05/01 | コトー大森 大田区大森西一丁目 | 大森駅12分 | 4,280万円 | 64.1万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 92戸 | SRC |
| 2023/09/04 | ニューライフ大森 大田区大森北二丁目 | 大森駅6分 | 5,480万円 | 60.4万円 | 90.69㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 158戸 | SRC |
| 2024/08/08 | 大森第3スカイハイツ 大田区大森西一丁目 | 平和島駅13分 | 4,190万円 | 66.0万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 125戸 | RC |
| 2024/03/14 | ニックハイム多摩川 大田区多摩川二丁目 | 矢口渡駅13分 | 4,380万円 | 61.1万円 | 71.68㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 110戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 西蒲田ロイヤルハイツ 大田区西蒲田七丁目 | 蒲田駅4分 | 3,980万円 | 59.0万円 | 67.44㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 77戸 | SRC |
| 2025/10/09 | トーア大森マンション 大田区大森北二丁目 | 大森海岸駅5分 | 3,880万円 | 51.1万円 | 75.88㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 89戸 | SRC |
| 2024/10/28 | 大森本町ハイツ 大田区大森本町二丁目 | 平和島駅2分 | 3,480万円 | 55.6万円 | 62.56㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2024/09/18 | ライネスハイム大森 大田区大森西三丁目 | 大森町駅4分 | 4,498万円 | 60.7万円 | 74.1㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2024/06/02 | ニックハイム大森梅屋敷 大田区大森西六丁目 | 梅屋敷駅2分 | 3,980万円 | 62.3万円 | 63.84㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 88戸 | RC |
| 2025/03/19 | シティコープ大森東1号棟 大田区大森東一丁目 | 平和島駅5分 | 4,080万円 | 55.9万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 125戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.7%上昇、大田区では17.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は大田区の平均と比較して3.6%割高です。
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京急本線 / 雑色駅 徒歩 12分
1982年築 / 5階建 / 44戸 / RC造